Affitto a Londra: 10 cose da sapere

Affitto a Londra: 10 cose da sapere

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1. Partire informati Su internet troverai tante informazioni, il sito più ampio su Londra è londraweb.com, inizia da qui a preparare la partenza. Alcuni siti web ti suggeriranno di non organizzarti dall’Italia ma di fare tutto una volta arrivato… beh, la fretta è cattiva consigliera e una volta catapultati a Londra, magari con qualche difficoltà nella lingua, ritrovarsi senza un tetto e un letto, senza lavoro e senza amici italiani, non è il massimo.

2. Non tutto può essere perfetto Non è necessario che tutto sia perfettamente organizzato nei minimi dettagli, basta giocare un po’ d’anticipo. Se parti per un’esperienza di vita, prenota prima almeno un mese un alloggio che ti permetta di cucinare, di essere autonomo e di rientrare a qualunque orario. Informati bene su poche cose essenziali: come fare a trovare un lavoro, cosa fare se ti serve un medico o un dentista, come aprire un conto corrente, quale biglietto o abbonamento della metro ti conviene di più ecc. Per il resto potrai contare sui suggerimenti e il supporto di altri italiani a Londra.

3. No al contratto lungo. No al contratto lungo. Impegnarsi in un contratto d’affitto lungo, senza essere sul posto, è molto difficile e anche sconsigliato. Quasi sicuramente nessuno vi affitterà per 6 mesi una casa se non dimostrate di poter pagare l'affitto, ma anche se fosse possibile, prima di firmare un contratto che ti vincola per molto tempo è meglio essersi ambientati, conoscere le zone, magari cercare casa vicino alla scuola d’inglese che frequenti o al posto di lavoro che hai trovato e anche conoscere e/o scegliere i coinquilini.

4. Primi tempi in ostello? Nei primi tempi puoi soggiornare da un amico (se sei fortunato) ma se devi andare in hotel o in ostello devi sapere alcune cose. Ni ad hotel e ostelli. Negli alloggi in hotel e ostello (tra l’altro non così economici come si pensa, almeno che non si scelga la camerata con bagno in condivisione), spesso non è possibile cucinare o cucinare è problematico (stessa cucina per tutti gli ospiti, frigo da spartire, furti di cibo ecc.), Inoltre l’autonomia è ridotta e i furtarelli sono frequenti. Può essere difficile trovare posto negli ostelli in estate e nel periodo di Natale quando Londra è invasa dai turisti. Hotel e anche Bed and Breakfast sono una soluzione sicuramente confortevole ma costosa e sostenibile solo per i primi giorni.

5. Flatshare. Si al flatshare, l’appartamento condiviso con altri. A prescindere se ci vai in vacanza o per trasferirti è consigliabile prenotare tramite agenzia per un determinato tempo, poco prima della scadenza del contratto, con un certo preavviso, se non ci si è trovati bene, si recede e si trova qualcos'altro... nel frattempo hai un letto, una cucina, una lavatrice e a dispetto degli ostelli vivi insieme ad un numero ristretto di persone.
La soluzione di mezzo è la migliore: partire tranquilli, con una base d’appoggio, pagando costi contenuti, senza però avere troppi vincoli e dunque potendo cambiare la propria sistemazione una volta a Londra, dopo un primo ambientamento. Per far tutto dall’Italia è inevitabile rivolgersi a un’agenzia italiana. Sapranno aiutarti e consigliarti, e se sono su internet da molti anni, tranquillo che truffe non ne fanno o sarebbero fallite. Se sono nuove allora fai maggiore attenzione. Non vincolatevi per più di due mesi. Scegli un affitto dove le spese sono tutte incluse per evitare brutte sorprese e non litigare con i tuoi coinquilini.

Se si affitta una camera singola si ha la disponibilità di una intera stanza, se si affitta un posto letto in una camera doppia, si divide la camera con un altro ragazzo/ragazza. Affittare una camera o un posto letto è la soluzione più adatta per la fascia d’età che va dai 18 ai 35 anni.

6. Che servizi offre un alloggio "self-catering"? Generalmente si tratta di appartamenti completamente arredati e forniti di tutti gli elettrodomestici e utensili di cucina, inclusa lavatrice e linea internet wifi.

7. Costi di un affitto a Londra. Il costo che dovrai sostenere dipende dal tipo di alloggio che sceglierai, dalla durata del tuo soggiorno a Londra, dal numero delle persone con cui dividerai l’appartamento e ovviamente dalla zona in cui si trova l’appartamento. L’affitto della camera può essere espresso a settimana (pw: per week) o al mese (pcm: per calendar month) e generalmente risulta comprensivo delle bollette (all inclusive o inc. bills). Gli affitti delle camere variano molto da zona a zona e se sono stanze singole o doppie. I prezzi più alti si hanno nelle zone centrali di Londra (1, 2 e 3), e vanno da circa 100 - 230 sterline a settimana per la singola, alle 70 - 125 sterline a settimana persona per un posto in doppia. Noi siamo specializzati in affitto di appartamenti nella zona 2, con contratti della durata da pochi giorni a un anno. I nostri costi variano dalle 90 sterline settimanali per un posto in doppia, alle 140 sterline a settimana per una camera singola. I nostri appartamenti ospitano dalle 5 alle 7 persone. Talvolta trovate agenzie che chiedono solo una cifra molto bassa per la ricerca dell’alloggio. In questo caso non potrete scegliere dove soggiornare e non conoscerete in anticipo indirizzo e caratteristiche della casa e chi saranno i vostri coinquilini.

Se si parte per poco tempo le cose cambiano, l’anticipo è maggiore o addirittura si paga tutto prima di partire ma non c’è deposito o il deposito è esiguo.

8. Garanzie da dare per un affitto. Per gli affitti lunghi si richiede un reddito da lavoro documentabile e di norma un anticipo di un mese. Per gli affitti brevi si richiede solitamente solo un deposito cauzionale (solitamente 2 settimane, che viene restituito alla partenza) e un anticipo di affitto (2 settimane, che viene scalato dall’affitto all’arrivo).

9. Quale zona di Londra? Prima della vostra partenza, è preferibile che abbiate un'idea della zona di Londra dove prevedete di abitare, secondo il budget e i trasporti disponibili. Fate attenzione a non allontanarvi troppo dal centro. Nella lontana periferia i costi delle camere sono più bassi ma sono più alti i costi dei trasporti. Per scegliere la zona in cui affittare tenete conto del fatto che in centro è più facile trovare lavoro. La zona 1 di Londra (vedi mappa) è la più cara, la zona 2 o la 3 sono valide ed il centro resta facilmente raggiungibile. Le zone conosciute un tempo come malfamate spesso hanno mutato il loro aspetto. Resta il fatto che in quanto grande metropoli Londra ovviamente presenta dei rischi. Cercate alloggi vicini alle fermate della metro o degli autobus.

10. Regole e consigli per affittare. Cucina, bagni e salotto sono ad uso comune. Gli appartamenti sono così equipaggiati: lavatrice, telefono, connessione a internet, tv, cucina con elettrodomestici e stoviglie, ferro da stiro e aspirapolvere. Ogni inquilino ha le chiavi di casa e ci si autogestisce per pulizie e regole comuni.

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